Emek Mahallesi apartman temizliği: dönüşüm bloklarında ve eski binada merdiven

Emek Mahallesi için genel bakış

Apartman temizliğinde kapsamı netleştirmek, şikâyetleri önlemenin en kolay yoludur. Görüşmede yöneticiye kat ve daire sayısını, basamakların taş türünü, asansör olup olmadığını, çöp alanının ve bodrumun kapsama girip girmeyeceğini sorarız. Ardından her ziyarette yapılacaklarla ayda bir yapılacakları ayıran kısa bir liste hazırlarız. Bu liste apartman panosuna asıldığında sakinler hangi gün ne yapıldığını bilir; yönetici de işi kolayca takip eder.

Emek Mahallesi'nin dönüşüm bloklarında ve site içi yapılarında ortak alan planı

1999 depreminden sonra yapılan, 329 daireden oluşan ve 168 hak sahibinin tapularını Mayıs 2022'de aldığı dönüşüm projesi gibi çok daireli yapılarda merdiven ve asansör trafiği yoğundur. Bu bloklarda haftalık plan çoğu zaman yeterli olur; kalabalık girişlerde asansör kabini ve giriş holü için haftada ikinci bir kısa ziyaret düşünülebilir. Asansör kabininin aynasını ve paslanmaz yüzeylerini çizmeyen bir mikrofiber bezle, düğme panellerini ise sıvıyı doğrudan püskürtmeden, nemli bezle sileriz.

Site içi ve havuzlu yapılarda blok girişleri, otopark girişi, çöp alanı ve ortak camlar ayrı birer madde olarak yazılır. Kapalı otopark ve geniş peyzaj alanı olan çok bloklu sitelerde planı ayrıca site ortak alan temizliği olarak kurarız; tek bloklu yapılarda apartman planı yeterlidir. Havuz çevresindeki zeminlerde kaymazlığı azaltabilecek cilalı ürün kullanmayız. Yönetimle ayda bir kısa bir değerlendirme yapmak, ihtiyaca göre sıklığı artırıp azaltmayı kolaylaştırır.

Emek Mahallesi'nin eski apartmanlarında basamak taşı, merdiven pencereleri ve yağışlı aylar

Kuruluşu 1975'e uzanan mahallenin eski apartmanlarında basamaklar çoğu zaman mozaik ya da mermerdir ve yıllar içinde parlaklığını yitirmiştir. Bu taşlarda temizliği iyi sıkılmış paspasla ve az suyla yaparız; fazla su basamak ağzından alt kata akıp kenarlarda iz bırakır. Matlaşmış mermer temizlikle eski parlaklığına dönmez; bunun için ayrı bir silme ve kristalize işlemi gerekir. Demiryoluna ya da ana caddeye bakan binalarda merdiven boşluğu pencereleri çabuk toz tuttuğu için ayda bir silinmelidir.

Yağışlı aylar giriş katını apartmanın en çok kirlenen yeri yapar. En yakın resmi ölçüm serisi olan Kocaeli (İzmit) istasyonuna göre Aralık ve Ocak en yağışlı aylardır; bu dönemde ayakkabıyla taşınan çamur giriş holünden başlayıp üst katlara yayılır. Kış aylarında giriş holünü ara ziyaretle silmek, kapı önüne geniş ve emici bir paspas koymak ve paspası düzenli yıkamak merdivenin daha uzun temiz kalmasını sağlar. Fatih Sultan Mehmet Caddesi üzerindeki binalarda cadde tozu da girişe taşındığı için bu önlem yıl boyu işe yarar.

Emek Mahallesi'nde apartman ve merdiven temizliği için pratik öneriler

• Kontrol listesini apartman panosuna asın; sakinler hangi gün ne yapıldığını görür.
• Temizlik gününden önce sahanlıklardaki ayakkabılık ve paspasların kaldırılması için duyuru yapın.
• Kış aylarında giriş holü için ara ziyaret ve emici bir giriş paspası düşünün.
• Mermer ve mozaik basamaklarda sakinlerin kapı önünde kireç sökücü kullanmamasını rica edin.
• Yola bakan merdiven boşluğu pencerelerinin ayda bir silinmesini kapsama yazdırın.

Apartman ve merdiven temizliği hizmetine neler dahil?

• En üst kattan girişe kadar tüm merdiven basamaklarının ve sahanlıkların süpürülüp zemine uygun ürünle silinmesi
• Basamak burunlarında, süpürgelik diplerinde ve merdiven kenarlarında biriken toz ve kumun alınması
• Korkuluk ve tırabzanların baştan sona, alt çubukları ve bağlantı noktalarıyla birlikte silinmesi
• Asansör kabininde ayna, paslanmaz paneller, buton paneli ve kabin zemininin temizliği
• Her kattaki asansör kapı eşiklerinde biriken kum ve tozun süpürgeyle çekilmesi
• Giriş holü zemininin, bina giriş kapısı camının, posta kutularının ve diafon panelinin silinmesi
• Merdiven boşluğundaki ortak camların içeriden ve güvenle erişilebilen yüzlerinin silinmesi
• Işık düğmeleri, merdiven otomatiği butonları ve kapı kolları gibi sık dokunulan noktaların silinmesi

Darıca apartman ve merdiven temizliği sayfasında yöntemi, süreyi ve tüm ayrıntıları bulabilirsiniz.

Emek Mahallesi'nde apartman ve merdiven temizliği nasıl yapılır?

1. 1
   Talep formu

   Sayfadaki formda binanın kat sayısını, istediğiniz sıklığı ve kapsamı işaretlersiniz. Bodrum, otopark ya da çöp alanıyla ilgili bir notunuz varsa onu da eklersiniz.

2. 2
   Arama ve kapsamın netleşmesi

   Talebinizi aldıktan sonra sizi arar ya da WhatsApp'tan yazarız. Zemin türünü, asansör ve bodrum durumunu, uygun gün ve saati konuşur, kapsamı ve fiyatı ilk ziyaretten önce sizinle birlikte kesinleştiririz.

3. 3
   Bina keşfi ve yazılı kapsam

   Gerekirse ilk ziyarette binayı yöneticiyle birlikte gezeriz. Sorunlu noktaları, su alınacak yeri ve malzeme dolabını belirleyip kapsamı madde madde yazıya dökeriz.

4. 4
   Ekip ve ekipman planı

   Kat sayısına ve zemin türüne uygun ekibi, ürünleri ve ekipmanı planlayıp binaya yönlendiririz. Düzenli planlarda ziyaret günü ve saati sabit tutulur.

5. 5
   Temizlik ziyareti

   Ekip en üst kattan başlar, kuru aşamadan sonra ıslak silmeye geçer, ardından asansörü, giriş holünü ve dokunma noktalarını tamamlar. Uyarı levhası zemin kuruyana kadar yerinde kalır.

6. 6
   Kontrol ve geri dönüş

   İlk ziyaretlerden sonra yöneticiye memnuniyetini sorarız. Aksayan bir nokta varsa ilgilenir, kapsamı ve sıklığı gerektiğinde birlikte güncelleriz.

Emek Mahallesi apartman ve merdiven temizliği fiyatını neler belirler?

• Binanın kat sayısı ve her kattaki daire sayısı; sahanlıkların genişliği de süreyi etkiler.
• Ziyaret sıklığı: haftada iki ziyaret, haftalık plan, ayda iki ziyaret ya da ayda bir temizlik.
• Kapsama giren alanlar: asansör, ortak camlar, bodrum, sığınak, otopark ve çöp alanı.
• Merdiven zemininin türü; derzli mozaik ve dokulu zeminler düz seramiğe göre daha fazla emek ister.
• Binanın bugünkü kir düzeyi; uzun süre temizlenmemiş bir binada ilk ziyaret daha uzun sürer.
• Kullanım yoğunluğu: giriş katında iş yeri olması, çok sayıda çocuk ya da evcil hayvan bulunması.

Emek Mahallesi apartman ve merdiven temizliği hakkında sık sorulanlar