Tuzla fabrika ve depo temizliği: OSB'lerde ve tersane bölgesinde planlı temizlik

Tuzla için genel bakış

Tuzla, İstanbul'un sanayi yükü en ağır ilçelerinden biridir. 2023 tarihli bir sektör haberine göre ilçede altı organize sanayi bölgesi var: İstanbul Deri, İstanbul Anadolu Yakası, Tuzla, Birlik, Biyoteknoloji ve Kimya OSB'leri; bu bölgelerde 2.000'den fazla firma ve yaklaşık 100 bin çalışan bulunuyor. İstanbul Deri OSB kendi sitesinde 376 sanayi parseli ve yaklaşık 40.000 kişilik istihdam veriyor. Böyle bir ölçekte fabrika temizliği, tek bir binayı silmek değil; üretim akışını aksatmadan, tesisin kurallarına uyarak bölge bölge ilerleyen bir planlama işidir.

Sektörün türü kirin türünü belirler. Aydınlı Mahallesi'ndeki İstanbul Anadolu Yakası OSB 1986'da kuruldu, 153 sanayi parselinde 9 binden fazla kişi çalışıyor ve ağırlık metal ile makinede; bu tesislerde zemine bor yağı, metal tozu ve talaş yerleşir. Kimya OSB için 2022 tarihli bir haber 162 parsel ve yaklaşık 8 bin çalışan bildiriyor; burada üretim alanında kimyasala temas eden her işin tesisin kendi prosedürüyle yürümesi gerekir. Bu farkları görüşmenin en başında sorar, kapsamı buna göre yazarız.

Tuzla'nın OSB'lerinde sektöre göre temizlik nasıl farklılaşır?

Aynı metrekaredeki iki fabrikanın temizlik planı, ürettikleri şeye göre tamamen farklı olabilir. Metal ve makine üretiminde yağlı zemin, alkali çözücü ve zemin yıkama makinesiyle ele alınır; talaş ve metal tozu önce kuru olarak toplanır. Kimya, deri ya da biyoteknoloji tesislerinde ise üretim alanının hangi bölümüne girilebileceğini tesis belirler; biz çoğu zaman idari bina, depo, koridor, yemekhane ve soyunma odalarında çalışırız. Tehlikeli atık ve kimyasal dökülme müdahalesi her durumda lisanslı firmaların ve tesisin acil durum planının işidir.

• Metal ve makine: yağ ve metal tozu, makineli yıkama, talaşın kuru toplanması.
• Kimya ve biyoteknoloji: tesisin izin verdiği alanlar, prosedüre bağlı ürün seçimi.
• Deri: ıslak süreçlerin çevresinde kayganlık kontrolü, idari ve sosyal alan ağırlıklı kapsam.
• Lojistik ve depo: raf tozu, forklift izi, yükleme rampası ve geniş zemin.

Tersaneler bölgesinde atölye, depo ve idari bina temizliği

Aydıntepe Mahallesi'nde tersaneler bölgesi, Evliya Çelebi Mahallesi'nde ise Tersaneler Caddesi boyunca dizilen tersaneler bulunuyor. Bu tesislerin karadaki atölyeleri, depoları, idari binaları ve sosyal alanları fabrika temizliği kapsamında planlanabilir. Atölyelerde metal tozu ve yağın yanında kıyının nemi de vardır; nemli zeminde toz çamura dönüşür ve yürüme yollarını kaygan yapar. Bu yüzden önce kuru toplama, ardından yüzeye uygun yıkama ve iyi bir kurutma sırasını izleriz.

Gemi üzerindeki işler, tank içleri ve kapalı alanlara giriş gerektiren temizlikler bu hizmetin kapsamında değildir; bunlar ayrı yetki ve donanım isteyen işlerdir. Tersane sahasında ekibin hangi bölgeye girebileceğini, vinç ve araç trafiğinin hangi saatlerde yoğunlaştığını tesisin iş güvenliği birimiyle birlikte belirleriz.

Darıca'dan OSB'lere ekip ve ekipman planı

Ekiplerimiz Darıca'dan Gebze ya da Çayırova üzerinden gelir. OpenStreetMap sınırlarına göre Aydınlı Mahallesi Çayırova'nın Cumhuriyet ve Şekerpınar mahalleleriyle komşu olduğu için bu taraftaki tesislere ulaşım görece kısadır. Zemin yıkama makinesi, endüstriyel süpürge ve yüksekte çalışma ekipmanı araçla taşındığından, girişte araç kaydının ve yükleme noktasının önceden bilinmesi gerekir. Bakım duruşu ya da yıllık duruş gibi büyük işler için ekip sayısını ve gün planını birkaç hafta önceden netleştirir, aynı ekibi işin sonuna kadar aynı tesiste tutarız.

Tuzla'da fabrika ve depo temizliği için pratik öneriler

• OSB girişinde istenen ziyaretçi ve araç bilgisini ilk görüşmede paylaşın; ekip ilk gün kapıda zaman kaybetmez.
• Bakım duruşu tarihlerinizi erken bildirin; makine durdurulmuşken üretim alanı zemini en kapsamlı biçimde ele alınır.
• Kimya ve deri tesislerinde ekibin girebileceği alanları yazılı olarak işaretleyin; kapsam sınırı baştan netleşir.
• Tersane ve kıyı tarafındaki atölyelerde zemin yıkamasını kuru ve rüzgarlı günlere alın; nemli havada kuruma uzar.
• Forklift trafiğinin en az olduğu saati formun not alanına yazın; depo ve rampa temizliği bu saate planlanır.

Fabrika ve depo temizliği hizmetine neler dahil?

• Üretim ve depo zemininin süpürme makinesi ve endüstriyel süpürgeyle tozdan, talaştan ve döküntüden arındırılması.
• Zemin yıkama ve kurutma makinesiyle zeminin deterjanlı yıkanıp kirli suyun anında toplanması.
• Yağ ve bor yağı lekelerine ön işlem: emici malzeme, alkali çözücü, bekleme ve fırçalama.
• Makine durdurulup güvene alındıktan sonra makine çevresi, tezgah altları ve kablo kanalı çevresinin temizliği.
• Depo raflarının kiriş ve ayaklarında toz alma, raf altlarındaki palet ve ambalaj döküntüsünün toplanması.
• Koridorlar, forklift şarj alanının çevresi, yükleme rampası ve tesis girişlerinin temizliği.
• Endüstriyel kapılar, pencereler ve yerden ulaşılabilen camların içten silinmesi.
• İdari ofislerde masa yüzeyleri, zemin, toplantı odaları ve ortak alanların temizliği.

Yöntemin, sürenin ve hazırlığın tüm ayrıntıları için fabrika ve Depo Temizliği rehberimizi inceleyebilirsiniz.

Tuzla'da fabrika ve depo temizliği nasıl yapılır?

1. 1
   Talep formu

   Formda alan türünü, yaklaşık metrekareyi ve sıklığı seçersiniz. Vardiya düzeninizi ve tesisinizin ne ürettiğini not alanına yazmanız ilk görüşmeyi kısaltır.

2. 2
   Arama ve keşif

   Sizi arar ya da WhatsApp'tan yazarız; gerekirse tesisi yerinde görürüz. Zemin türü, kirliliğin niteliği, raf yüksekliği ve riskli bölgeler keşifte belirlenir.

3. 3
   İSG ve tesis kuralları

   Giriş prosedürü, kişisel koruyucu donanım, yasak bölgeler, makine duruşları ve onaylı kimyasal listesi konuşulur. Ürünlerimizin güvenlik bilgi formları iletilir.

4. 4
   Kapsam, takvim ve fiyat

   Bölge bölge iş listesi, çalışma saatleri ve fiyat iş başlamadan yazılı olarak netleşir. Vardiya ve bakım duruşlarına göre bir takvim çıkarılır.

5. 5
   Ekip ve ekipman planı

   İşe uygun ekip ile süpürme ve zemin yıkama makineleri, endüstriyel süpürge ve gerekiyorsa erişim ekipmanı planlanır.

6. 6
   Uygulama

   Tesisin giriş eğitimi alınır, alanlar şeritle ayrılır, yukarıdan aşağıya ve kurudan ıslağa çalışılır. Islak alanlar kuruyana kadar işaretli kalır.

7. 7
   Kontrol ve geri dönüş

   İş sonunda bölgeler tesis sorumlusuyla birlikte gezilir, eksikler yerinde tamamlanır. Düzenli işlerde plan dönem dönem birlikte gözden geçirilir.

Tuzla fabrika ve depo temizliği fiyatını neler belirler?

• Toplam metrekare ve alanın üretim, depo, idari bina, yemekhane gibi bölümlere dağılımı.
• Zemin türü ve kirliliğin niteliği: yağ, bor yağı, metal talaşı ya da ince toz.
• Raf yüksekliği, raf katı sayısı ve yüksekte çalışma ekipmanı ihtiyacı.
• Çalışma zamanı: gece, hafta sonu, bayram tatili ya da bakım duruşunda çalışma.
• Temizlik sıklığı, düzenli sözleşmenin süresi ve her ziyarette yapılacak işlerin kapsamı.
• Tesisin iş sağlığı ve güvenliği gereklilikleri: eğitim, donanım, evrak ve refakat düzeni.

Tuzla fabrika ve depo temizliği hakkında sık sorulanlar